Conoce un poco más de la propiedad:
Presentamos un activo comercial de flujo de caja inmediato, ubicado en la arteria vial más importante de Panamá. Esta propiedad combina una operación de hidrocarburos con un rendimiento superior al promedio y un robusto portafolio de rentas inmobiliarias.
1. Desempeño Operativo y Comercial (Performance)
El activo destaca por su capacidad de generación de ingresos por encima de los compromisos contractuales:
Volumen de Ventas Real: 60,000 galones mensuales (Superando la cuota base de 50,000 galones).
Estatus Operativo: Funcionamiento continuo 24 HORAS, capturando el tráfico nocturno de carga pesada y viajeros de larga distancia.
Seguridad Jurídica: Licencia de la Secretaría de Energía renovada en diciembre 2024 (Vigencia hasta 2029).
Suministro Garantizado: Contrato de suministro vigente desde junio 2024 por un periodo de 5 años.
2. Infraestructura y Activos Fijos (CapEx Reciente)
La propiedad ha sido objeto de una modernización integral finalizada en octubre 2024, eliminando la necesidad de inversiones mayores a corto plazo:
Inversión en Remodelación: B/. 80,000.00 destinados a nuevo canopy, surtidoras de última generación y señalización corporativa.
Capacidad de Despacho: 3 islas principales (6 surtidoras) + 1 isla de alto flujo dedicada (2 surtidoras), optimizando los tiempos de atención.
Resiliencia Operativa: Planta eléctrica Olympian de 50 kVA y sistema hídrico independiente (pozo profundo + 2,000 galones de reserva), garantizando operación 100% ininterrumpida ante fallas de servicios públicos.
3. Valor del Terreno y Portafolio Inmobiliario
Superficie Total: 5,000 m^2 con una exposición privilegiada de 100 metros lineales sobre la Carretera Interamericana.
Generación de Rentas Pasivas:
Local Ancla (295 m^2): Alquilado por 5 años (B/. 2,000.00 mensuales).
Locales Complementarios: 3 locales adicionales actualmente alquilados, diversificando la fuente de ingresos.
Ubicación Premium: Punto céntrico en Penonomé, rodeado de centros universitarios, hoteles y zonas residenciales de alta densidad.
Conoce los beneficios de la Zona:
Invertir en esta zona de Penonomé representa una oportunidad estratégica inigualable, al ubicarse en el corazón geográfico y logístico de Panamá. Su posición privilegiada frente a la Carretera Interamericana, con un frente lineal de 100 metros, garantiza una visibilidad de marca absoluta y un flujo constante de clientes las 24 horas, capturando tanto el tráfico pesado de carga que atraviesa el país como el movimiento masivo de viajeros hacia las provincias centrales y Chiriquí.
El entorno inmediato es un ecosistema comercial maduro y vibrante: la estación se encuentra inmersa en un polo de desarrollo donde convergen las principales barriadas residenciales de la ciudad, hoteles de prestigio, supermercados de cadena y centros universitarios de alto tráfico. Esta mezcla demográfica asegura una demanda cautiva y diversificada, que va desde residentes locales y estudiantes hasta flotas corporativas y turistas de paso hacia la Riviera Pacífica o El Valle de Antón.
Además, Penonomé se ha consolidado como el hub administrativo y educativo de la provincia de Coclé, lo que garantiza una estabilidad económica superior a otras regiones. Al ser el punto de servicios más importante entre la capital y el interior, la zona goza de una tasa de desocupación comercial mínima y una plusvalía del suelo en constante crecimiento. En resumen, esta ubicación no solo ofrece un flujo de caja inmediato por su volumen de ventas, sino que asegura la revalorización del activo a largo plazo al ser uno de los terrenos con mejor exposición y conectividad de toda la vía nacional.
PRECIO DE VENTA USD$ 2,250,000.00.
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