Enterate de algunos detalles de la propiedad:
El terreno se encuentra en Penonomé, provincia de Coclé, Panamá, específicamente sobre la Carretera Panamericana (Ruta 1). Su valor estratégico radica en su ubicación en el "corazón" de Panamá y su conectividad directa con la principal arteria vial del país. Posee un área extendida hacia el fondo y laterales que suma 46,818.24 m² (aprox. 4.6 hectáreas)
Entorno y Conectividad
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Punto de Referencia Inmediato: El terreno está justo al lado de Kahve Panama Coffee | Penonomé, un local comercial activo que ya valida el uso de suelo comercial/de servicios en la zona. También se encuentra cerca del establecimiento "Potes y Cerámica".
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Acceso Vial: Se ubica en el tramo de la Panamericana que conecta la ciudad de Panamá con el interior. Este sector es parte del proyecto de rehabilitación "Carretera Panamericana Oeste", lo que garantiza mejoras en la infraestructura vial, retornos y seguridad en los próximos años.
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Tráfico Obligado: Penonomé es el punto de paso crítico para todo el que viaja hacia Azuero (Chitré, Las Tablas) o hacia Veraguas y Chiriquí. Es la zona donde la mayoría de los conductores deciden hacer su primera o segunda parada desde la capital.
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Topografía: La zona de Penonomé en este sector se caracteriza por ser mayormente plana con ligeras ondulaciones, lo que facilita el desarrollo de proyectos logísticos, comerciales o residenciales de baja densidad.
Valor Inmobiliario y Potencial
Penonomé es la capital de Coclé y funciona como un centro logístico y comercial clave.
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Uso de Suelo Ideal: Debido a su frente de calle en la Panamericana, es ideal para paradores turísticos, estaciones de servicio, centros de distribución logística o complejos de bodegas.
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Capacidad de Carga Pesada: El tamaño del lote (especialmente si se consideran las 4.6 hectáreas del fondo) permite diseñar un área de descanso para equipo pesado (mulas/camiones), un nicho muy rentable en la Panamericana que requiere mucho espacio de maniobra.
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Servicios: Al estar cerca del casco urbano de Penonomé, cuenta con acceso a servicios públicos y está a pocos minutos de centros comerciales (como Iguana Mall), bancos y hospitales.
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Clima: Es una zona de clima tropical húmedo con una estación seca muy marcada (enero a abril), conocida como parte del "Arco Seco", lo que es favorable para ciertos tipos de construcción y mantenimiento de terrenos.
Descubre los beneficios de invertir en la zona:
Penonomé ya no es solo un pueblo de paso; es la capital de la provincia de Coclé y el nuevo centro de gravedad comercial:
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Epicentro de Agronegocios e Industria: Aquí se encuentran las plantas de procesamiento más grandes del país (como Nestlé) y los ingenios azucareros principales.
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Explosión Demográfica y Comercial: Penonomé ha pasado de ser una zona rural a un centro urbano con plazas comerciales modernas (Iguana Mall), universidades y hospitales privados. La demanda de servicios (gasolineras, comida rápida, logística) crece más rápido que la oferta.
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Turismo de Paso: Es el punto de entrada a las zonas de playas (Riviera Pacífica) y montañas (El Valle de Antón), lo que garantiza un flujo constante de consumidores con poder adquisitivo.
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Beneficios Específicos del Lote (Visión 2026)
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Rehabilitación de la Panamericana: El gobierno ha destinado más de $310 millones para el mantenimiento y expansión de la Carretera Panamericana Oeste (tramo donde está el lote). Esto asegura una infraestructura vial de primer mundo y mayor valorización de la tierra.
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Inversión Pública en Coclé: Solo para 2026, se proyectan inversiones estatales superiores a los $17 millones en infraestructura cultural y social en Penonomé, lo que atraerá a más residentes y aumentará el tráfico vehicular frente al terreno.
Invertir en este terreno en Penonomé es posicionarse en la arteria principal de una economía dolarizada. No es solo un lote; es una infraestructura estratégica protegida por leyes de incentivo a la inversión extranjera, en el punto de mayor crecimiento comercial del interior de Panamá. Una oportunidad de capitalizar la expansión logística nacional mientras se asegura un activo tangible de alta liquidez.
PRECIO DE VENTA $ 3,700,000.00
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